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房屋土地原先未同步登记不妨碍不动产登记

 


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本文摘要:(原题:江西:房地产没有实时登记,不妨碍房地产登记)前几天,江西省国土资源厅实施文件具体,房地产统一登记过程中经常出现的房屋登记,土地没有登记的情况,不应遵循先登记,阶段性完善的原则,明确情况不予法院。

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(原题:江西:房地产没有实时登记,不妨碍房地产登记)前几天,江西省国土资源厅实施文件具体,房地产统一登记过程中经常出现的房屋登记,土地没有登记的情况,不应遵循先登记,阶段性完善的原则,明确情况不予法院。江西省国土资源厅在《关于解决问题目前房地产登记问题的指导意见》中明确提出,房地产登记机构已登记国有建设用地住宅,土地所有权来源合法,办理国有建设用地使用权总证,但由于建设部门(人)未及时申请人将国有建设用地使用权转移到(分户)登记,可按程序办理房地产登记,仍分别办理国有建设用地使用权转移到(分户)登记。

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建设用地使用权的性质由各地土地行政主管部门根据实际情况确认。意见明确提出,国有建设用地的住宅已经登记,但建设部门(人)在国有建设用地的研究开发中,不仅申请,国有建设用地的使用权还没有首次登记的情况下,现在的权利者持卡人获得的住宅所有权证明书,进行房地产登记。房地产登记机关法院时,不得将上述情况书面实际告知申请人,不得在房地产登记簿和房地产权证书上反映。同时,向土地和房地产等相关行政主管部门提交相关信件。

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此外,江西还规定,房屋已登记土地未登记的房地产,房屋多次转让,权利人在房屋所有权证书申请人登记房地产抵押权,房地产登记机关向法院提供。


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